亦丰策略 2025年1-11月河南省房地产企业销售业绩TOP20

　　11月，河南省房地产市场总体延续低温运行态势，洛阳、驻马店等地优化公积金贷款政策以支持住房消费，郑州核心地段品质项目开盘热销，土地市场核心区域优质地块仍受房企青睐，改善型需求主导市场的格局持续凸显。在此背景下，河南房企在2025年1-11月的销售业绩究竟如何？一起看一下数据表现：

　　1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

亦丰策略

　　1.房地产企业销售数据统计是以2025年1月1日-11月30日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径；

　　2.数据来源主要依据在河南省范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；

　　3.对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围；

　　4.对于少数存在较大经营风险和安全性问题的企业，不纳入本次统计范围；

　　5.本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　标杆价值楼盘是在中房指数系统理论体系和架构的基础上，从新建住宅价格指数样本项目中选取在所属城市有较强知名度和广泛影响力的典型样本项目，以“典型性”“代表性”为基本原则，从销售表现、产品创新等方面对样本楼盘进行研究，肯定项目的典范代表地位。

　　洛阳市丨中成·伊山苑

　　项目点评：中成·伊山苑项目与军工企业613强强联合开发，是中成布局伊滨区的开山之作，以领潮时代的格局视野，面向城市高层次人才的革新作品。项目择址伊滨生态轴东侧，南北三大主干道之一李村大街旁，周边3公里内医院、教育、商业、生态等资源醇熟；项目总建筑面积约32.2万㎡，绿地率35.78%，总规划19栋住宅、1栋幼儿园和1栋配套商业，总户数1682户，社区打造约500㎡老人照料中心，1600㎡全民健身场地，含羽毛球场、乒乓球场、约600米慢跑道等，项目采用全一线品牌建材，诠释了精致生活的品味。中成·伊山苑以中成对建筑的严苛要求与居住的深入探索，为伊滨区打造品质生活的人居范本。

　　2025年11月全省土地市场解读

　　2025年1-11月，河南省共推出各类用地3117宗，规划建筑面积14895.6万平米；成交规划建筑面积10160.7万平米。其中，全省共推出住宅用地785宗，规划建筑面积合计为4794.0万平米，成交规划建筑面积2647.1万平米。

　　分城市来看，11月共16个城市有住宅用地成交，成交规模（按规划建筑面积计算）前三城市中，信仰市共成交8宗住宅用地，规划建筑面积合计75.87万平米，成交规模位居全省第一；其次是许昌市，成交9宗住宅用地，规划建筑面积合计63.41万平米；商丘市位列第三，成交9宗住宅用地，规划建筑面积合计60.48万平米。成交楼面均价方面，郑州市以2598元/㎡的价格位居全省首位；新乡市以1986元/㎡位居第二；南阳市以1944元/㎡位居第三。